Doppelhaushälfte zum kaufen in Borna

Diese kleine und modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet. Es entstand massiv in Ziegelmauerwerk mit 30 cm dicken Außenwänden und verfügt über einen Teilkeller, ein Vollgeschoss und ein ausgebautes DG mit Holzdachstuhl und einer Eindeckung aus Preolitschindeln, Farbe rot. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, Windfang, Diele/ Treppe, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad/ WC, sowie dem komplett ausgebauten DG mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 94,26 m². Allein das Wohnzimmer hat eine Größe von rund 28 m² und zieht sich über die gesamte Hausbreite. Ab 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Hauses. Ganz wichtig war hierbei die Verbreiterung des Hauses im Jahr 1982, welches sich äußerst positiv auf die Größe von Diele, Küche und Bad/ WC auswirkte. Zuvor lag die Wohnfläche bei rund 80 m². Im Gegenzug musste man allerdings auf die Grundstückszufahrt verzichten. Ein Kompromiss, welcher sich allerdings äußerst positiv auf die Wohnqualität auswirkte. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt, mit einer mittleren Breite von etwa 12 m. Der Garten bietet insbesondere im hinteren Teil Ruhe und Entspannung und verfügt noch über jede Menge Platz zur Verwirklichung diverser Ideen, z. B. Anlegen eines Garten- oder Badeteiches usw..

Zum Haus gehören ferner ein sich hinter dem Wohnhaus befindliches massives Nebengebäude mit Satteldach. Diese beherbergt eine Garage, einen Schuppen und im DG über der Garage ein kleines Zimmer. Ein weiterer Schuppen befindet sich dahinter. Eine kleine, sichtgeschützte, etwa 12 m² große Terrasse bildet den Eingang zum Garten. Zuwegung zum Haus, sowie sämtliche Wege im Garten wurden betoniert, heute teilweise sanierungsbedürftig.

Das Haus wurde in den Jahren von 1995 bis etwa 2015 erweitert, umfassend und gründlich saniert und modernisiert. Dies umfasste sowohl den gesamten Innen- als auch Außenbereich. Das Grundstück ist durch eine Zaunanlage und Metalltor straßenseitig und im Gartenbereich durch einen Maschendrahtzaun/ Holzlattenzaun komplett eingefriedet, und im hinteren Bereich nicht einsehbar!

Insgesamt guter Bau- und Unterhaltungszustand. Das Haus selbst und auch das Grundstück hinterlassen im gesamten Bereich einen gepflegten Eindruck. Wenig Renovierungsaufwand bei Übernahme und Einzug.
  
Raumaufteilung:
UG: Treppe, Flur, Vorräte, Heizung, Treppe ca. 39,69 m²
EG: Windfang, Diele Wohnen, Kochen, Bad/ WC ca. 57,53 m²
DG: Schlafen, Kinderzimmer, Ankleide ca. 36,76 m² Gesamtwohnfläche: ca. 94,26 m²