Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum

Anlageobjekt mit Potenzial – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten...

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das sich durch eine effiziente und vielseitige Grundrissgestaltung sowie eine solide Vermietungssituation als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive anbietet.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 856,5 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 573,2 m². Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktive Voraussetzungen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Souterrain:
1 Wohnung mit ca. 79,4 m², derzeit nicht vermietet

Erdgeschoss:
– Linke Wohnung: ca. 78 m², vermietet
– Rechte Wohnung: ca. 90,9 m², vermietet

1. Obergeschoss:
– Linke Wohnung: ca. 78 m², vermietet
– Rechte Wohnung: ca. 90,9 m², nicht vermietet

Dachgeschoss:
2 Wohnungen à ca. 78 m², beide vermietet

Die derzeitige Mieterstruktur ermöglicht eine sofortige Erzielung stabiler Mieteinnahmen bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial durch die freien Einheiten im Souterrain und im 1. Obergeschoss.

Fazit:
Ein renditestarkes Anlageobjekt mit 573,2 m² Wohnfläche auf einem 856,5 m² großen Grundstück, gut geschnittener Wohnfläche und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

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