Reiheneckhaus zum kaufen in Herdecke

Dieses gepflegte, dreigeschossige Reihenendhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt steht ab dem 26. Juli 2025 zum Verkauf.
Mit viereinhalb Zimmern, zwei Bädern sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Der Kellerbereich ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine gemütliche Bar mit angrenzendem Wintergarten – ideal für entspannte Abende oder Feiern im kleinen Kreis. Zudem ist ein Heizungsraum mit WC und Waschbecken vorhanden.
Das Dachgeschoss ist größtenteils ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum zur flexiblen Nutzung, auch wenn es derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Freitragende Decken verleihen dem Haus ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt: Die Giebelseite des Hauses ist vollständig gedämmt – ein energetischer Vorteil, der sich positiv auf das Raumklima und die Heizkosten auswirkt.
Das Grundstück umfasst 284 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Stellplätze – besonders wertvoll in einem Wohnviertel mit begrenzter Parksituation.
Ausstattungszustand & Modernisierung:
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der späten 1980er bis frühen 1990er Jahre. Die Bäder, die elektrische Anlage sowie die Dacheindeckung sind technisch zwar überholt, jedoch derzeit funktionstüchtig. Die Heizungsanlage ist mittelfristig erneuerungsbedürftig. In der Vergangenheit wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, jedoch erfolgte in den letzten Jahren keine grundlegende Sanierung mehr. Ein akuter Sanierungsstau besteht nicht, dennoch sollte mittelfristig mit Investitionen gerechnet werden.