Sonstige zum kaufen in Mainz-Altstadt

Altstadt. Architektur. Abschreibung.

Mitten in der charmanten Mainzer Altstadt, unweit von Schillerplatz, Ballplatz, der belebten Augustinerstraße und fußläufig zur City, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einzelkulturdenkmal in der Eppichmauergasse 2–4. Die beiden Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, wurden 1838 aufgestockt und sind Teil des gewachsenen Stadtbilds, das Mainz so einzigartig macht – historisch gewachsen, lebendig, voller Atmosphäre.

Ob als klassisches Wohn- und Geschäftshaus oder zur Nutzung für studentisches Wohnen in den oberen Etagen – das Gebäudeensemble bietet flexible Grundrissmöglichkeiten, ein charmantes Umfeld und eine Infrastruktur, wie sie im Rhein-Main-Gebiet kaum ein zweites Mal zu finden ist.
Die Sanierung kann durch einen erfahrenen Denkmal-Generalunternehmer erfolgen – zum Festpreis, inklusive Planung, Baubegleitung und Umsetzung im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 EE. Damit verbunden: zinsgünstige KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 600.000 € sowie ein Tilgungszuschuss von 150.000 € – eine wirtschaftlich wie ökologisch überzeugende Lösung.

Das Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur im baulichen Charme, sondern auch in den steuerlichen Vorteilen: Alle Sanierungs- und Ausbaukosten sind nach § 7i EStG absetzbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.