Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Das um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig unterkellert, inklusive des Ladenlokals. Es verfügt über ein Mansarddach sowie eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Fassade wurde im Zuge der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2006/2007 bewusst im ursprünglichen Zustand erhalten – das Objekt steht unter Denkmalschutz. Rückseitig befinden sich kleine Balkone.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt durch seine Denkmaleigenschaft einen besonderen steuerlichen Vorteil: Die im Rahmen der Sanierung angefallenen Kosten ermöglichen eine Sonderabschreibung gemäß § 7i EStG. Bei vermieteter Nutzung können bis zu 8 % p.a. über einen Zeitraum von 12 Jahren geltend gemacht werden, sodass insgesamt 100 % der förderfähigen Aufwendungen abgeschrieben werden können.