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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walldorf

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung * zentrale Lage

69190 Walldorf
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Kaufpreis
549.900 €
Zimmer
6
Fläche
181 m²
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Objekt-ID: 38014661

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 181.00 m²
Grundstücksfläche: 215,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.038,12 €
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Immobilie

Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Walldorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit 150 qm Wohnfläche sowie einem separaten Einlieger-Apartment mit weiteren 32 qm Wohnfläche, welches im Jahre 2020 kernsaniert wurde. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.
Darüber hinaus lädt ein charmanter Garten mit Naturstein-Terrasse zum Verweilen ein.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.

Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:

Haupthaus – Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Wintergarten/Lesezimmer
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Vollholztreppe
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Dreifach verglaste Isoglasfenster
- Laminatboden in Wohnbereichen
- Hauseingangstür 2010 erneuert
- Gepflegter Zustand durch laufende Renovierungen

Haupthaus – 1. Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Geräumiger Flur
- Insgesamt sehr gepflegter Zustand

Einliegerwohnung im Anbau– kernsaniert 2020:
- 1-Zimmer-Apartment mit modernem Grundriss
- Separater Eingang
- Modernes Tageslichtbadezimmer
- Hochwertiger Laminatboden
- Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Zu erwartende monatliche Kaltmiete: ca. 500 €

Außenbereich:
- Charmanter Garten mit Nussbaum
- Naturstein-Terrasse
- Ebenerdig zugänglicher Abstellraum im Innenhof

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.
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Lage

69190 Walldorf
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Walldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.730,52 €/m² in Walldorf.

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