Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Wichlinghofen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und idyllisch im begehrten Dortmunder Süden – genauer gesagt im grünen Ortsteil Wichlinghofen. Das 1960 errichtete Haus bietet auf über 164 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitiger Nutzung. Der Garten mit der großzügigen Terrasse, in exakter Südausrichtung, lädt zum verweilen in sonniger Mittagsstunde ein. Die separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 62
m²), die derzeit für 400,00 € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet ist, bietet Möglichkeiten für Mietsteigerungspotenzial bei Neuvermietung, da sie unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts vermietet ist. Auch die Garage ist aktuell mit 60,00 € monatlich vermietet. Diese Mieteinnahmen bieten Käufern direkten finanziellen Vorteil, sei es zur teilweisen Finanzierung oder als Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption.