Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südoststadt
PF-Süd: Flexibles Wohnhaus mit aktuell 4 Einheiten, ideal auch als Einfamilienhaus nutzbar
75173
Pforzheim, Südoststadt
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- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 195 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38014601
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 195.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 876,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 850.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.358,97 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 193,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1954 als Einfamilienhaus errichtet und bis 2020 umfassend kernsaniert.
Im Zuge der Sanierung erfolgte eine rein räumliche Unterteilung in vier abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) liegt nicht vor.
Die Einheiten verteilen sich derzeit wie folgt:
EG – Wohnung 1: ca. 43 m²
EG – Wohnung 2: ca. 47 m²
OG – Wohnung 3: ca. 54 m²
OG – Wohnung 4: ca. 39 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m² (inkl. anteiliger Verkehrsflächen wie Treppenhaus), die zusätzliche Nutzfläche ca. 100 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig möbliert vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 33.960 (möbliert).
Das Gebäude kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Zuge der Sanierung erfolgte eine rein räumliche Unterteilung in vier abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) liegt nicht vor.
Die Einheiten verteilen sich derzeit wie folgt:
EG – Wohnung 1: ca. 43 m²
EG – Wohnung 2: ca. 47 m²
OG – Wohnung 3: ca. 54 m²
OG – Wohnung 4: ca. 39 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m² (inkl. anteiliger Verkehrsflächen wie Treppenhaus), die zusätzliche Nutzfläche ca. 100 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig möbliert vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 33.960 (möbliert).
Das Gebäude kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
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Lage
75173 Pforzheim
Pforzheim Südoststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.108,34 €/m² in Pforzheim - Südoststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 3.997,27 €/m².
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