Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Hinweisblatt zum Bieterverfahren

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Wir möchten Sie über den Ablauf und die rechtlichen Rahmenbedingungen des Bieterverfahrens informieren:

Kein rechtlich bindendes Angebot

Das Bieterverfahren stellt kein Angebot zum Abschluss eines Kaufvertrages dar (§ 145 BGB), sondern lediglich eine Einladung zur Abgabe von Kaufpreisangeboten (invitatio ad offerendum).

Unverbindlicher Richtpreis

Der im Exposee oder Inserat genannte Kaufpreis ist ein unverbindlicher Richtwert. Er stellt keine Preisuntergrenze oder Zusicherung eines Verkaufs dar.

Freie Annahmeentscheidung

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein abgegebenes Kaufpreisangebot – auch nicht das Höchstgebot – anzunehmen. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, Angebote abzulehnen, Zwischenverkäufe vorzunehmen oder das Verfahren jederzeit abzubrechen.

Kein Rechtsanspruch

Durch die Teilnahme am Bieterverfahren entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Verfahren

Alle Interessenten können innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Nach Ablauf der Frist entscheidet der Verkäufer frei über die Annahme eines Angebotes. Ein Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.

Bitte beachten Sie:

Ein abgegebenes Kaufpreisangebot stellt eine freiwillige, nicht bindende Willenserklärung dar. Eine rechtliche Bindung entsteht erst mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages.

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Gebäude

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1952 in solider Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur. Der 1 ½-geschossige Baukörper mit ausgebautem Satteldach fand im Jahr 1980 durch den Anbau eines weiteren Gebäudes seinen heutigen Zustand. Der Erweiterungsbau ist nicht unterkellert.
Die langlebige Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine wertige Ausstrahlung. Sämtliche Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Für Wärme sorgt eine ölbefeuerte Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern, die 2006 erneuert wurde.


Garage

Ein echtes Highlight für alle, die gerne werkeln oder ein Faible für Fahrzeuge haben: Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m² Fläche und einer lichten Höhe von rund 2,54 m.

Besonders praktisch: Zur Gartenseite lässt sich ein zweites Garagentor öffnen, sodass auch größere Gerätschaften oder Maschinen bequem in den hinteren Grundstücksbereich transportiert werden können.

Ein direkter Zugang vom Garageninneren ins Treppenhaus bietet zusätzlichen Komfort – besonders an regnerischen Tagen oder beim Ein- und Ausladen.

Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Nutzung

Die gesamte Liegenschaft wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben und eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, oder Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Raum für Jung und Alt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Dank des flexiblen Grundrisses und der soliden Substanz stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen – ein Haus mit Charakter und Potenzial, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.