Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen vorm Wald

Setzen Sie sich ins gemachte Nest und profitieren Sie von diesem Top-Anlageobjekt. Der 1965 errichtete Bestandsbau wurde in den Jahren 2023 bis 2025 umfangreich renoviert und saniert. Zusätzlich wurde ein Neubau erstellt, welcher 2024 erstmals bezugsfertig war und zwei Wohnungen beherbergt. Ferner gibt es eine 13,35 KW kWp-PV-Anlage, welche 7 Wohneinheiten mit Strom versorgt. Der produzierte Strom wird an die Mieter verkauft, dazu steht auch ein 11,5 KW großer Stromspeicher zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind an sehr gute Mieter vermietet. In zwei Wohnungen wohnen Altmieter, hier gibt es die Möglichkeit der Erhöhung bei Neuvermietung. Auch die KFZ-Stellplätze im Freien sind aktuell frei zugänglich für die Mieter – auch hier Erhöhungspotenzial.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Haus mit 10 Wohnungen

Baujahr: Bestandbau: 1965, Neubau: 2023/2024

Sanierung:2023 – 2025 umfangreiche Sanierung

Wohnfläche: ca. 630 m²

Mieteinnahme p.a.:ca. 70.000,- € (incl. Einnahmen aus PV-Anlage)

Wohnungen: 10

Heizungsart: Pellets

Endenergiebedarf: 163,20 kWh(m²a)

Effizienzklasse: F

Balkone/Terrassen: 2 Wohnungen mit Terrasse, 4 Wohnungen mit Balkon

Grundstück: 1.334 m²

Kaufpreis: 1.950.000, - €