Einfamilienhaus zum kaufen in Polling

Das moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 173 qm und einer Nutzfläche von ca. 73 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit Garderobe und freitragender Holztreppe ins OG und UG, ein kleiner praktischer Abstellraum (Vorratsraum), ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Der gemütliche und große Wohn-/Essbereich (Sitzecke Eiche) mit angrenzender Küche (Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten) ermöglicht ein familienfreundliches Wohnen. Ein Schwedenofen dient als zusätzliche Heizquelle und sorgt für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen. Große Fenstertüren im Wohnzimmer gewähren den Zugang zur Südterrasse und zum größtenteils nicht einsehbaren Garten. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise (6 m x 2,40 m, Bj. 2024) für genügend Schatten auf der Terrasse.

Über die freitragende Holztreppe gelangt man ins Ober=Dachgeschoss des Anwesens. Hier verbindet der Flur drei Schlaf-/Kinderzimmer und das beeindruckende Badezimmer. Dieses verfügt über einen modernen Waschtisch, eine große Badewanne eine Dusche und ein WC. Vom Eltern/Kinderzimmer lässt sich der große überdachte Süd-Balkon betreten.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit elektr. Torantrieb sowie zwei oberirdische Kfz-Stellplätze.

Ein Gartenhaus ist vorhanden.