Einfamilienhaus zum kaufen in Wischhafen

Dieses solide Wohnhaus in massiver Bauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich Interessierte, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Gestaltungsfreude.

Die Ursprungsimmobilie aus dem Jahr 1850 wurde ab 2006 fortlaufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Außenwände, der Fußboden sowie die obersten Geschossdecken gedämmt, das Badezimmer modernisiert, die Fensterscheiben erneuert und 2018 eine neue Gas-Brennwertheizung (Fa. Buderus) eingebaut.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf funktionale und gemütliche Räume: Das einladende Wohnzimmer mit einem Dauerbrandofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die geräumige Wohnküche ist mit einer großen Einbauküche und einem traditionellen Küchenofen ausgestattet – von hier aus gelangt man sowohl ins Freie als auch in ein angrenzendes Zimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ergänzt wird dieses durch einen praktischen Zwischengang mit Zugang zu einem kleinen weiteren Raum sowie eine Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät (Fa. Buderus).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 91,6 kWh (m²a), Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1850, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Effizienzklasse C

Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit mehreren Überdachungen, das eine Nutzfläche von rund 155 m² bietet. Ob als Werkstatt, Lager, Unterstand oder für individuelle Hobbys – hier finden Sie reichlich Raum für Ihre Ideen.

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