Sonstige zum kaufen in Ranstadt

Zum Verkauf stehen zwei Einheiten: Ein 3-Parteienhaus sowie ein Fachwerkwerkhaus mit großem Innenhof

Das 3 Parteienhaus hat ges. 256 m" Wohnfläche mit Loggia ca. 27 m² ist zum Teil unterkellert. Der Dachboden wurde gedämmt und zum weiteren, eventuell möglichen, Ausbau vorbereitet. Strom, Wasser-und Abwasseranschlüsse sowie Heizungsanschluß wurden bereits hochgelegt. Tageslicht ist auch vorhanden. Momentan wird der Dachboden nur durch den Eigentümer benutzt.

Einheit Nr. 1: 3 Parteien Haus

Hochparterre = 2 Wohnungen

Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 90 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad

Wohnung Nr. 2: Wfl: ca. 37 m² - bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Bad

OG = 1 Wohnung

Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 129m² - bestend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia mit Granitfliesen


Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum

Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Heizung der Firma Brötje (28 KW) wurde 2015 installiert
Das Objekt hat 4 Kunststofftanks a´700 Ltr. Die "Wanne" der Tanks wurde 2017 saniert.
Die Zuleitungen wurde 2024 erneuert.
Aussenwände haben 14er Dämmung der Fa. Knauf
Laut Angaben des Eigentümers liegt der jährliche Verbrauch durchschnittlich bei ca. 1.800,00 Ltr


Im Laufe der letzten Jahre wurden weiter Arbeiten am Objekt gemacht:
- Dach erneuert, Dämmung von 24 cm
- Trinache: 30 cm Schotter, Stydodur, Noppenfolie
- Schornstein saniert und mit Schiefer verkleidet, Abdeckung- Granitplatte

Alle Wohnung sind Wasser-, Heizungs- und Stromtechnisch getrennt

Zur Grundwasserregulierung wurden zwei Tauchpumpe eingebaut. Laufende Stromkosten liegen bei ca. 50,00 EUR p.a.

Die Parkplätze und der Stellplatz für die Mülltonnen befinden sich auf einem separaten Grundstück (wurde bei der Grundstücksgröße berücksichtigt)


Einheit Nr. 2:

Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900, bestehend aus zwei Zimmer, Eingangsbereich mit Küchennische, Toilette im Vorraum.

Das Fachwerkhaus wird momentan saniert. Die Fenster wurden bereits vor ca. 4 Jahren erneuert.

Das Fachwerkhaus mit seinem großen Innenhof befinden sich auf einem weiteren separaten Grundstück

Beide Grundstücke (3 Parteienhaus und das Fachwerkhaus) sind zwei für sich stehende Einheiten, wobei die Grundstücke aneinander angrenzen.

Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 1.795,00 EUR pro Monat bzw. 21.540,00 EUR p.a.