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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hombruch

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44225 Dortmund, Hombruch
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
9
Fläche
182 m²
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Objekt-ID: 38014054

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 182.00 m²
Grundstücksfläche: 579,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.357,14 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses zur Zeit voll vermietete 3-FH auf einer Grundstücksfläche von 579 m², verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. Es wurde ursprünglich 1925 erbaut, im Krieg jedoch zu rd. 55 % zerstört. In den Jahren zwischen 1948 und 1958 wurde es wieder aufgebaut und im Jahr 1965 umgebaut und erweitert.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 46 m² und die Wohnung im OG ca. über 64 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 73 m², sowie einen Hobbyraum und ein Badzimmer mit ca. weiteren 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zum großzügigen Garten. Mitverkauft werden drei Garagen.

Aktuell wird aus den Mietwohnungen und Garagen eine Kaltmiete pro Jahr von 21.255 € generiert.

Da für die Wohnung im Erdgeschoss keine Fotos aus unvermietetem Zustand vorliegen, verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf Veröffentlichungen von Fotos.
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Lage

44225 Dortmund
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Dortmund Hombruch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.963,23 €/m² in Dortmund - Hombruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.331,03 €/m².

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