Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, deren Neuvermietung bald beginnt.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet. Von den zehn Wohnungen sind derzeit drei Einheiten frei bzw. stehen kurz vor der Neuvermietung – ideal für Mietpreisanpassung.

Die restlichen Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet, sodass das Haus bereits stabile Mieteinnahmen generiert in Höhe von derzeit 40.200,00 EUR.

Die Wohnungsgrößen sind gut geschnitten und lassen sich langfristig gut vermieten.

Die Gewerbefläche wurde vor über 8 Jahren durch einen Brandschaden beeinträchtigt. Der Schaden wurde seinerzeit vollständig durch die Gebäudeversicherung reguliert und eine entsprechende Entschädigungszahlung geleistet.

Im Zuge der aktuellen, geplanten Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt, sodass alle Bereiche – einschließlich der Gewerbefläche – in einen modernen und einwandfreien Zustand versetzt werden.

Dank solider Bauweise, guter Infrastruktur, Nähe zur Essener Stadtgrenze und dem Naherholungsgebiet Mechtenberg ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv.