Sonstige zum kaufen in Haar

Ob großes Familien-Domizil mit schönem Süd-Garten, praktisches Zweifamilienhaus oder zusätzliche Gewerberäume im Erdgeschoss und Keller: Bei diesem Zuhause erwartet Sie viel Potenzial gepaart mit einem großzügigen Platzangebot. Gleich 6,5 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Hobbyräume sowie Balkon und Terrasse auf insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Das geräumige & voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 (circa) erbaut und im Jahr 1992 modernisiert und durch einen stattlichen Anbau erweitert. Dabei ist der Anbau flächenmäßig sogar etwas größer als der Altbau: Zusammen bieten sie viel Platz für individuelle Wohnträume!

Der Altbau aus ca. 1950 vermittelt mit seinen klassischen Details Charme und Gemütlichkeit, während der Anbau von 1992 großzügige Räume mit Terrasse und Balkon bietet.

Sofort beim Betreten des Hauses fällt der helle Charakter der Räume auf und der weitläufige Grundriss. Im turmartigen, lichtdurchfluteten Treppenhaus erwartet Sie eine Deckenhöhe von bis zu 7 Metern – was die Großzügigkeit des Wohnens in diesem Haus gleich am Anfang eindrucksvoll unterstreicht. Eine Ausbaureserve im Dachboden ist ebenso vorhanden. Auch im Keller sind 2 großzügige Hobbyräume mit Lichtschächten und Heizkörpern untergekommen (insgesamt ca. 47 m² Nutzfläche bei knapp 2,40 Metern Deckenhöhe), die sich flexibel nutzen lassen.

Rund die Hälfte der Fläche und der Hobbykeller befinden sich im neueren Gebäudeteil aus 1992. Der Gebäudestandard entspricht in etwa dem der 1990er Jahre – eine zusätzliche Renovierung bzw. Modernisierung sollte aber berücksichtigt werden. Eine Modernisierung bietet hier neben staatlichen Förderungen und Zuschüssen auch weitere attraktive Chancen: Entweder erschaffen Sie sich ein großes Familiendomizil auf mehreren Etagen mit einer einmaligen Symbiose aus modernem Wohnkomfort & der heimeligen Atmosphäre eines Altbaus.

Oder Sie richten sich zusätzlich eine Einliegerwohnung ein bzw. können das Haus auch ganz unterteilen in 2 separate Wohneinheiten. Hierfür müsste lediglich im Treppenhaus je im EG und OG eine Wohnungstüre eingebaut werden. Auch eine Unterteilung in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit wäre problemlos möglich, da bereits zwei separate Hauseingänge vorhanden sind.

Das Haus überzeugt insgesamt mit seiner familiären, gewachsenen Wohnlage in Haar, dem großzügigen und vielseitigen Platzangebot und natürlich mit dem schönen Garten in idealer Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Spielen einlädt.


Neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und fordern Sie Ihr Exposé mit weiteren Infos und Bildern an!