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Einfamilienhaus zum kaufen in Norden

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Norden

26506 Norden
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
8
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38013893

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 953,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.100,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 200m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche ausreichend Platz.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (renoviert 2024) umfasst ein modernes Bad, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Vom HWR ist ein direkter Zugang zum geschlossenen Carport mit Rolltor möglich. Über die Küche und das 2. Schlafzimmer gelangen Sie in den sonnigen Sommergarten. Im Anbau befinden sich zudem noch ein Dachgeschoss mit Ausbaupotential (3 Räume). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 50m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich steht ein großer Spitzboden zur Verfügung.
Das Gebäude (Baujahr 1938, Anbau 1993) verfügt über ein gedämmtes Dach. Der Energieverbrauch (Kategorie F) laut Energieausweis liegt bei 185.3 kWh/m²a. Die Gas-Brennwert-Therme ist aus dem Jahre 2008, der Warmwasserspeicher wurde 2024 erneuert.
Zu dem 953m² großen Grundstück gehören neben dem Carport auch eine beheizbare Garage, sowie 4 großzügige Stellplätze.
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Lage

26506 Norden
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Norden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.737,16 €/m² in Norden.

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