Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Diese besondere Immobilie liegt in Schatthausen, einem Ortsteil von Wiesloch.
Idyllisch gelegen am Ortsausgang zwischen Wiesen an einer Sackgasse und trotzdem nur 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto nach Heidelberg.
Das Angebot umfasst ein großzügiges Wohnhaus, welches sich aus zwei Teilen, einer aus dem Jahr 1833 und einer aus dem Jahr 1972, zusammensetzt und nun eine komfortable Wohnfläche von 184m2 aufweist. Ein Highlight des Wohnhauses ist die 48 m2 große Dachterrasse, die sich an zwei Seiten des Hauses im 1.OG schmiegt und einen traumhaften Blick auf die Wiesen eröffnet. Im 1. OG befindet sich auch der große Wohn-Essbereich mit über 60m2, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Komplettiert wird dieses Stockwerk durch ein Gäste WC und ein kleines Zimmer, in dem noch der schöne alte Holzboden zu finden ist.
Im Erdgeschoss liegt das große Schlafzimmer mit 26m2, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein offener Flurbereich, in dem ein Bullerjan Ofen im Winter Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und zwei weitere kleinere Zimmer ebenfalls mit Holzböden.
Im restlichen Haus sind die Böden gefliest.
Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet und das Obergeschoss wird komplett durch Fussbodenheizung beheizt.
Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve; so liesse sich mit Gauben und einem Ausbau noch ein weiterer schöner Raum schaffen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem Kellerraum auch noch einen alten Gewölbekeller. Eine Garage und ein Abstellraum komplettieren das Haus.
Direkt neben dem Haus steht das Stallgebäude, in dem sich momentan zwei schöne große ( 4,50m*4,50m ) große Boxen mit direktem Zugang zum Paddock befinden. Platz gäbe es für weitere 2-3 Boxen. Momentan wird der Rest des Stallgebäudes als offener Bereich für zwei Ponys genutzt. Hinter dem Stall liegt der Reitplatz, der mit Drainage und Tretschicht angelegt wurde, mit einer Größe von 20m*30m. Abgerundet wird der Pferdebereich durch die direkt an das Grundstück anschließende Weide mit 1.800m2.
Ein großzügiger Hof mit elektrischem Tor und Platz für einen Mist- und 1-2 Pferdeanhänger rundet diesen "Pferdetraum" ab. Aber auch für "Nicht"-Pferdebesitzer ist dieses Angebot sehr interessant, da der Reitplatz ein ausgewiesener Bauplatz ist, auf dem ein zweistöckiges Haus gebaut werden darf, eröffnen sich hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten:
Abriss des Stallgebäudes mit Neubau eines zweiten Hauses =
- mehrere Generationen auf einem Grundstück
- Vermietung eines der Häuser/ wohnen in dem anderen
- wohnen und arbeiten auf einem Grundstück
etc........

Lassen Sie sich inspirieren von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !