Sonstige zum kaufen in Siegsdorf

Das historische Bauernanwesen wurde im 19. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet und 1925-1931 als Zuhaus grundlegend saniert und ausgebaut.

Weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden statt:
- 1968 Kernsanierung
- 1993 Kernsanierung inkl. neuem Dachstuhl, Dacheindeckung und Isolierung
- 2009 Neue Holzdielenböden, Sanierung Bad und Innenbereich
- 2010 Garagengebäude-Neubau samt Photovoltaikanlage
- 2021 Holzpelletsheizanlage

Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver, unverbaubarer Ortsrandlage auf einer leichten Anhöhe im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf.
Bis zum Ortszentrum Siegsdorf sind es ca. 5 km Kilometer. Die Kreisstadt Traunstein sowie der Chiemsee sind in 10 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in 7 Minuten erreichbar. Auf dem Anwesen ist die Autobahn nicht hörbar.

Die Grundstücksgröße beträgt 2.611 m².
Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 315 m² sowie eine großzügige Süd-Westterrasse mit unverbaubarem Bergblick in vorderster Reihe (Alleinlage).

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch den offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Südterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige, helle Küche mit Speisekammer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Sauna, sowie die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 4 hellen Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss ist als großzügiges Atelier ausgebaut. Hier kann noch weiterer Wohnraum realisiert werden.

Das Bauernanwesen ist nicht unterkellert.

Zum Haus gehören 3 Garagen und mehrere Stellplätze, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind. Das Garagengebäude wurde 2010 errichtet und ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 2 Lagerräume, sowie die Holzpellets-Heizanlage, die im Jahre 2021 neu installiert wurde. Die Füllmenge des Pelletslager reicht für bis zu 2 Jahre.

Auf dem Dach der Garage befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 16 kWp. Die Garage ist mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet.

Das Haus ist vollständig mit einer Drainage eingefriedet.

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.