Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk
Objekt nicht gefunden
40219
Düsseldorf, Unterbilk
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- Kaufpreis
- 241.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.79 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38013675
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.79 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.653,41 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Schönes Apartment im Altbau im 2. OG in super Lage von Düsseldorf Unterbilk.
1 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer
Küche und Badezimmer
Ein Kellerraum steht für die Wohnung ebenfalls zur Verfügung
Ruhige Lage in einer schönen Seitenstraße.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird zusätzlich mitvermietet.
Eine sehr gute Kapitalanlageimmobilie in einer der besten Lagen von Düsseldorf.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.540€ und steigen jährlich durch den Staffelmietvertrag um 2,5%. Die Anfangsrendite liegt somit bei 4% mit gutem Potential für Mieteinnahmen und m²-Preis Steigerungen. Lage, Lage, Lage.
Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen und ein neuer Boden wurde verlegt.
Zusätzlich wurde das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen sehr gepflegt und laufend instand gehalten oder saniert.
1. Dach wurde erneuert.
2. Keller wurde saniert und trocken gelegt
3. Hintere Fassade wurde gedämmt
Sprechen Sie uns gerne an für nähere Informationen und für eine Besichtigung. Wir stehen mit Rat und Tat zur Seite.
1 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer
Küche und Badezimmer
Ein Kellerraum steht für die Wohnung ebenfalls zur Verfügung
Ruhige Lage in einer schönen Seitenstraße.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird zusätzlich mitvermietet.
Eine sehr gute Kapitalanlageimmobilie in einer der besten Lagen von Düsseldorf.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.540€ und steigen jährlich durch den Staffelmietvertrag um 2,5%. Die Anfangsrendite liegt somit bei 4% mit gutem Potential für Mieteinnahmen und m²-Preis Steigerungen. Lage, Lage, Lage.
Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen und ein neuer Boden wurde verlegt.
Zusätzlich wurde das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen sehr gepflegt und laufend instand gehalten oder saniert.
1. Dach wurde erneuert.
2. Keller wurde saniert und trocken gelegt
3. Hintere Fassade wurde gedämmt
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Lage
40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².
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