Erdgeschosswohnung in Sankt Andreasberg

St. Andreasberg ist ein ruhiger und beschaulicher Ort im Harz und gehört zur Stadt Braunlage. Natur, Ruhe und Erholung stehen hier im Vordergrund. Lange Spaziergänge und Wanderungen durch den Harzwald, im Winter unzählige Skimöglichkeiten für Langlauf und Abfahrt - hier in der Bergstadt kein Problem. Im Ort selber finden Sie einige Cafés und Restaurants die fußläufig gut erreichbar sind als auch einen kleinen Supermarkt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der sehr gepflegten WE-Gemeinschaft, die in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Über den Flur erreichen Sie gerade aus das sehr helle Wohnzimmer nebst Essbereich und den Zugang zum Balkon in Süd / West Ausrichtung der Ihnen nicht nur einen schönen Bick in Richtung Harzwald bietet sondern auch ruhig gelegen ist, da es sich bei der Straße: Hoher Weg um eine Sackgasse handelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in das kleine, zweite Zimmer, dass zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird und mit einem Etagenbett und kleinem Kleiderschrank möbliert ist. Vom Flur aus erreicht man im Anschluss die Küche, die mit einer optisch sehr ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist, die Ihnen Annehmlichkeiten wie ein Ceran Kochfeld mit Backofen und eine Geschirrspülmaschine bietet. Im folgendem Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett und ein Kleiderschrank.
Das innen liegende, noch alte, aber sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch noch mehr Platz zu gewinnen. Es würde in diesem Zuge auch die Möglichkeit entstehen sich einen Anschluss für eine Waschmaschine ins Bad legen zu lassen. Im großzügigen Flur der Wohnung befindet sich noch eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über WLAN.
Die komplette Möblierung und das gesamte Inventar ( bis auf wenige Einzelstücke ) der Wohnung sind in den Kaufpreis inkludiert, das heißt nach dem Kauf könnten die bestehenden Buchungen der Immobilie als Ferienwohnung ohne Unterbrechung fortgeführt werden oder natürlich alternativ die Eigennutzung kurzfristig beginnen.

Ein zugeordnetes Kellerabteil und gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses Angebot.

Die WE-Gemeinschaft wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen am und im Haus im kurzen Überblick: Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2002 erneuert, die Fenster der Wohnungen wurden 2013 in Kunststoffausführung ersetzt, die Instandsetzung der Balkone erfolgte 2016. Die Fenster im Flurbereich wurden 2003 ausgetauscht, 2010 wurde das Dach wärmegedämmt. Die Sanierung des kompletten Daches wurde in 2023 ausgeführt.