Etagenwohnung in Köln-Klettenberg

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und bietet auf 86 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Lichtdurchflutete Zimmer und ein Echtholzboden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität – ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist aktuell von einer WG bewohnt, was ihre Eignung für gemeinschaftliches Wohnen deutlich macht. Die Strom- und Wasserleitungen sowie die Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2014 erneuert und gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Versorgung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradhof im Innenbereich bietet eine praktische Abstellmöglichkeit und ergänzt die Ausstattung der Wohnung optimal.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt mit einer typisch historischen Altbaufassade, die den besonderen Charakter des Hauses hervorhebt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Trotz des historischen Ambientes sind die Nebenkosten mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 300 Euro erfreulich gering.

Die zentrale Lage in der Luxemburger Straße überzeugt durch eine direkte Bahnanbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele ermöglicht. Diese Wohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit praktischen Vorzügen und ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre, Flexibilität in der Nutzung und eine gute Infrastruktur legen.