Erdgeschosswohnung in Gomaringen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnfreundliche Aufteilung und verfügt über einen attraktiven Aussenbereich. Der südlich ausgerichtete Balkon wurde im Jahr 2020 im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert und erweitert den Wohnbereich um eine wunderschöne Außenfläche mit direktem Übergang in den Garten.
Das innenliegende Raumkonzept umfasst neben dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde 2020 teilmodernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die Wohnung hat einen verschließbaren Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der sich beispielsweise ideal für eine Tiefkühltruhe eignet. Des Weiteren steht den Bewohnern im UG eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zudem ist ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Angebots. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert, sodass auch in technischer Hinsicht ein zeitgemäßer Standard vorliegt.
Die Mikrolage innerhalb Gomaringen ist ruhig und gleichzeitig infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten die medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Tübingen und Reutlingen befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Spazierwege ins Umland sind ebenfalls vorhanden.