Etagenwohnung in Witten

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Witten-Stockum steht ab dem 01.08.2025 zum Verkauf. Sie verfügt über zwei ansprechende Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie einen Flur mit ausreichend Platz, der sich bei Bedarf auch zu einem kleinen Essbereich umgestalten lässt.

Ein kompakter Balkon bietet zusätzlichen Außenraum. Besonders attraktiv ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht und regelmäßig durch einen Hausmeister betreut wird – ohne eigenen Pflegeaufwand.

Zur Wohnung gehören sehr geräumige, trockene und gepflegte Kellerräume sowie eine eigene Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223,00 €. Zusätzlich werden monatlich 64,00 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 560,00 € monatlich). Der aktuelle Mieter hat Interesse, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Hierfür kann bei Eigentümerwechsel ein neuer Mietvertrag geschlossen werden. Alternativ ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung möglich.