Immobilie in Gelsenkirchen-Erle

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände? Einer Wohnung, die Raum für Entfaltung lässt, Komfort ausstrahlt und mit einem klugen Grundriss überzeugt? Dann wird Sie diese exklusive Eigentumswohnung auf rund 108 Quadratmetern begeistern.

Im Mittelpunkt steht der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Mit zwei hellen Kinderzimmern und einem ruhigen, komfortablen Schlafzimmer bietet die Wohnung genügend Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft und sich flexibel auch als Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon mit herrlichem Weitblick. Er wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob am Morgen bei einer Tasse Kaffee oder beim Ausklang des Tages in ruhiger Atmosphäre.

Komplettiert wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Fahrstuhl im Haus, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ein Komfort, der im Alltag den Unterschied macht.

Die Lage verbindet urbane Nähe mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch nach dem Auszug kurzfristig verfügbar – eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen – ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Raumgefühl auf ganzer Linie begeistert.

Energiedaten: Energiekennwert: 120 kWh/(m².a) – Energieklasse D
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Bedarfsbasiert