Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Inmitten des lebendigen und zugleich idyllischen Stadtteils Leipzig-Plagwitz wartet diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair, geprägt durch zahlreiche original erhaltene Stuckelemente, großzügige Deckenhöhen und einen komfortablen, gut durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echter Mehrwert mitten in der Stadt.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand angeboten und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Dank der Möglichkeit einer verkürzten AfA (Absetzung für Abnutzung) mit einer jährlichen Abschreibung von 4,76 % ist dieses Objekt insbesondere für Investoren ein äußerst attraktives Investment.

Für Eigennutzer bietet sich hier die Gelegenheit, ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Leipzigs zu erwerben – ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Auf Wunsch kann die Wohnung durch unsere hauseigene Baufirma individuell und hochwertig saniert werden. Eine bereits kernsanierte Musterwohnung steht vor Ort zur Besichtigung bereit und vermittelt einen realistischen Eindruck der möglichen Umsetzung und des späteren Wohnkomforts.