Erdgeschosswohnung in Salzgitter-Lichtenberg

� Wohnung 1 – Erdgeschoss | ca. 130 m² | 4 Zimmer | Terrasse & Gartenanteil

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet viel Platz für Familien oder alle, die Raum und Flexibilität schätzen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine große Terrasse mit Gartenanteil, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC – kombiniert mit moderner Ausstattung und der Möglichkeit zur Mitgestaltung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltung.
Drei Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das modern ausgestattete Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum schafft praktischen Stauraum direkt in der Wohnung – z. B. für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte.

Barrierearmer Zugang, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Aufzug im Haus unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dank der aktuellen Bauphase können individuelle Wünsche bei Grundriss oder Ausstattung noch berücksichtigt werden.

Ausstattung & Highlights:
✔ Eigene Terrasse mit Garten
✔ Barrierearmer Zugang & Aufzug im Haus
✔ Fußbodenheizung
✔ Hochwertige Bäder & Sanitärausstattung
✔ Energieeffizienter Neubau
✔ Mitgestaltung aktuell noch möglich – da sich das Bauvorhaben in der Anfangsphase befindet, können auf Wunsch Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails noch angepasst werden!

Lagevorteile – Salzgitter-Lichtenberg:
• Günstige, familienfreundliche Lage
• Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Zentrum & Region
• Gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Besonderer Service für Kaufinteressierte mit eigener Immobilie:

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen, besitzen aber noch eine eigene Immobilie?
Dann unterstützen wir Sie gern dabei, den Verkauf zu meistern – schnell, professionell und ohne Stress:

� Kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
� Beratung & Vorbereitung des Verkaufs
� Begleitung vom Inserat bis zur Übergabe

So wird der Weg in Ihr neues Zuhause ganz entspannt – und Sie haben alles aus einer Hand.

� Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2026

Sichern Sie sich Ihre Erdgeschosswohnung mit Garten in einem modernen 11-Parteien-Neubau!
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnkomfort und Wertstabilität perfekt.

Hinweis:
Die gezeigten 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration. Sie sind unverbindlich und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Es entsteht kein rechtlicher Anspruch.