Etagenwohnung in Ravensburg

Mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt erwartet Sie diese gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche – ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Charakter legen. Das Gebäude wurde nach einem Brand im Jahr 1904 neu errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Der historische Charme ist spürbar, die zentrale Lage unschlagbar.
Seit Dezember 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete von 600 Euro bietet stabile Einnahmen und macht das Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Investition.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kompakten Flur, der neben einer praktischen Abstellkammer direkt in die Küche führt – das funktionale Zentrum der Wohnung. Von dort aus öffnet sich rechts das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den geschützten Innenhof – ein Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen. Ebenfalls zur Hofseite hin befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte umfangreiche Sanierung wurde in den 1980er/1990er Jahren durchgeführt. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine behutsame Modernisierung, bei der der historische Charakter wunderbar erhalten bleiben kann.
Die Lage spricht für sich: Die historische Innenstadt von Ravensburg mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt direkt vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!