Etagenwohnung in Berlin-Baumschulenweg
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Berlin Baumschulenweg
12437
Berlin, Baumschulenweg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57.73 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38013566
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.73 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.858,13 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 81,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird aus 121 Eigentumswohnungen gebildet und erstreckt sich über die Kiefholzstraße 247, die Gondeker Straße 2-22 sowie die Behringstraße 37.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 rund 492.787,94 €. Diese Mittel stehen für
zukünftige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur
Verfügung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.424,36 €.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
452,03 € Nettokaltmiete
143,00 € Vorauszahlung Betriebskosten
178,00 € Vorauszahlung Heizkosten
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.11.2023 durchgesetzt. Für das Jahr 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 347,25 € angesetzt. Dabei sind 9,79 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage betrug zum 31. Dezember 2023 rund 492.787,94 €. Diese Mittel stehen für
zukünftige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur
Verfügung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.424,36 €.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
452,03 € Nettokaltmiete
143,00 € Vorauszahlung Betriebskosten
178,00 € Vorauszahlung Heizkosten
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.11.2023 durchgesetzt. Für das Jahr 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 347,25 € angesetzt. Dabei sind 9,79 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
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Lage
12437 Berlin
Berlin Baumschulenweg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Baumschulenweg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².
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