Etagenwohnung in Haar

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, nahezu barrierefreie Wohnung mit traumhaften Waldblick in der Gemeinde Haar.

Auf rund 97 m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4,5 Zimmer zur Verfügung. Gleichzeitig kann ein kleines fünftes Zimmer abgetrennt werden (z.B. ein Büro) – die Umbau-Kosten werden bis zu einer Höhe von 5.000 € vom Eigentümer bezuschusst. Eine mögliche Grundrissvariante finden Sie in diesem Exposé. Damit ist die Wohnung ebenso ideal für Familien mit dem Wunsch nach einem fünften Zimmer – und eine mögliche Alternative zum Haus.

Diese großzügige Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 24 Parteien) in Ziegelbauweise aus dem Jahr 1975 und vereint ein helles, freundliches Ambiente mit einem praktischen Schnitt. Mit ihren zwei Loggien, dem komfortablen Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie alles, was das Wohnen angenehm macht.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie nach dem Flur die weitläufige Essdiele mit geräumigem Einbauschrank. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zur West-Loggia mit wunderschönem Blick auf den angrenzenden Wald – hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Tür.

Die separate Küche, drei gut geschnittene weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Essbereich, aber auch abtrennbar) bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Dank der zwei Loggien können Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne und frische Luft genießen.

Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Die Zimmergrößen betragen ca. 22 m² im Wohnzimmer, 11 bzw. 14 m² in den Schlafzimmern, rund 8 m² im Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 18 m² in der Essdiele sowie rund 6 m² in den Flurbereichen.

In den vergangenen Jahren wurde im Haus das Treppenhaus renoviert, die Fassade teilweise gedämmt und in der Wohnung ein Gäste-WC eingebaut. Außerdem wurden die Fenster erneuert im Jahr 2008 bzw. 2016. Das Gemeinschaftseigentum ist demnach in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung ist teilweise modernisiert worden und war bis zuletzt vermietet – aber insgesamt ist diese in einem renovierungsbedürftigen Zustand (insb. Bad, Küche, Bodenbeläge). Ein Renovierungsangebot einer Sanierungsfirma ist derzeit in Planung und kann Ihnen auf Wunsch gerne mit übergeben werden.

Insgesamt ist die Wohnung ideal für alle, die nach einem Zuhause suchen mit vielen privaten Rückzugsräumen, einem traumhaften Ausblick oder mit einem zukunftssicheren, nahezu barrierefreien Wohnungszugang.


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Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details & Fotos zu.