Erdgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

Licht, Raum, Lage – Traumhafte 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garage & Stellplatz in Kirchheim unter Teck!

Schöne, gemütliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in
Innenstadlage…!
2022 umfassend renoviert! Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, neues, modernes Bad, neue Heizung (2022), gedämmtes Dach und Fassade (isoliert) sehr gepflegter moderner Zustand, PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, neue Fenster aus 2010, große Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) und vieles mehr …

Exklusives Wohnen in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig – diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchheim unter Teck! Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl – durchdacht, stilvoll, lichtdurchflutet und in bester Lage.

Die Immobilie wurde 1988 erbaut und 2022 aufwendig renoviert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert – mit einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Das Raumangebot – durchdacht & komfortabel
•4,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
•3 helle Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
•Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der einlädt zum Verweilen und Wohlfühlen
•Überdurchschnittlich hohe Decken, die ein herrlich offenes Raumgefühl schaffen
•Große Fensterfronten, die für fantastische Lichtverhältnisse sorgen
•Ein geschmackvoll renoviertes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Viel Stauraum dank eines gemeinschaftlichen Gewölbekellers

Energie & Ausstattung – gut aufgestellt für die Zukunft
•Energieeffizienzklasse C – ein solider energetischer Zustand
•Moderne Heizungs- und Elektroinstallationen (im Rahmen der Renovierung 2022 erneuert)
•Gepflegte Böden, frische Oberflächen und eine stilvolle, zeitlose Farbgestaltung
•Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) – direkt zugänglich und besonders komfortabel
•Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – selten und wertvoll!


Die Lage – urban und trotzdem ruhig

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage:
Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Kirchheim unter Teck, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – und dennoch in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels.

Hier wohnen Sie urban, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants
•Schulen und Kindergärten
•Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)
•Der historische Stadtkern von Kirchheim mit seinen charmanten Fachwerkhäusern
•Freizeitmöglichkeiten, Parks und Radwege

Die perfekte Lage für Menschen, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.


Fazit – Eine Wohnung mit Seltenheitswert

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✅ Eine komplette Modernisierung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Großzügige, helle Räume mit besonderem Raumgefühl dank hoher Decken
✅ Eine Top-Lage – innenstadtnah, aber wunderbar ruhig
✅ Einen guten energetischen Zustand (Klasse C)
✅ Garage und Stellplatz – beides selten in dieser Lage
✅ Einen gepflegten Zustand – sofort bezugsbereit in einer kleinen Einheit
✅ Ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Solch eine Wohnung kommt selten auf den Markt. Zentral, ruhig, modern und nach Absprache verfügbar.

Das Baujahr des Hauses ist ursprünglich 1912. Die Wohnung entstand jedoch erst 1988. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert/modernisiert - Möbel reinstellen und wohnen!

Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten
299.000 € Whg.
+ 30.000 € Einzelgarage
Gesamt:329.000 €