Etagenwohnung in Bocholt

Auf dem 467 m² großem Grundstück wurden im Jahre 1997 zwei Doppelhaushälften errichtet mit jeweils zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen einschließlich Nebenräumen (Keller) sowie zwei Garagen. Die Doppelhaushälften gelten als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Zum Verkauf steht hier die größere Doppelhaushälfte mit 549/1.000 Miteigentumsanteilen.
Seit Anfang an ist es gelebte Praxis, dass jeder Eigentümer für seine Doppelhaushälfte eigenverantwortlich ist. Eine Instandhaltungsrücklage, sowie eine Verwaltung existieren nicht.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss weißt eine reine Wohnfläche von ca. 72 m² auf (anrechenbare Terrasse nicht dazugezählt). Sie unterteilt sich in zwei Schlafzimmern, ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, sowie eine Küche mit Küchenzeile. Diese Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,60 m². Zählt man den ausgebauten Spitzboden noch hinzu, so sind es ca. 83 m². Diese Wohneinheit verfügt dann über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ebenfalls mit Küchenzeile ausgestattet und über einen Abstellraum. Von der Küche gelangen Sie per Tür auf das betonierte Garagendach. Bei Bedarf könnte hier eine Dachterrasse entstehen. Der Bodenbelag besteht hier aus Laminat in Buche Optik und aus hellen Fliesen. In dieser Wohnung verfügt nur das Badezimmer über ein Fußbodenheizung, die anderen Zimmern werden mit Heizkörpern beheizte.

An den Fenstern der Wohnungen sind elektrische Rollläden angebracht. Bei dreien ist die Antrieb defekt oder nicht richtig eingestellt.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Von einem Kellerraum gelangen Sie per Kelleraußentreppe auch in die große Garage mit elektr. Torantrieb und separater Eingangstür. Zwei Kellerräume sind im Sockelbereich bei hohem Grundwasserspiel leider nicht komplett dicht. Die Bewässerung der Außenanlagen wird durch die im Keller befindliche Grundwasserpumpe gesichert.

Die Immobilie ist geräumt, aber noch nicht vollumfänglich gereinigt.