Etagenwohnung in Ravensburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Wohnhauses im Herzen der Ravensburger Altstadt.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden, doch der Aufstieg wird mit einem besonderen Blick belohnt: Von der Wohnung aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Mehlsack sowie auf die nahegelegene Burgstraße – ein Panorama, das die zentrale Lage eindrucksvoll unterstreicht.
Das Gebäude selbst blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Es wurde vermutlich im späten 12. Jahrhundert gemeinsam mit den angrenzenden Häusern errichtet und nach einem Brand im Jahr 1904 neu aufgebaut. Diese historische Substanz prägt bis heute den besonderen Charakter des Hauses und verleiht der Wohnung ein einzigartiges Flair.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für zeitgemäßes Wohnen. Die drei gut geschnittenen Zimmer wirken großzügig und hell. In der separaten Küche mit integrierter Essecke lässt sich der Alltag entspannt gestalten. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Badezimmer ist innenliegend und im Charme der 80er Jahre, aber sehr gepflegt und praktisch mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf derselben Etage und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ergänzend steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit über zwei Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 10.200 Euro. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg – ruhig, historisch gewachsen und zugleich zentral.
Diese Wohnung verbindet ein Stück Stadtgeschichte mit solider Rendite – eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Substanz, Lage und Beständigkeit zu schätzen wissen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!