Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause „Green Living in Lützenkirchen.“

Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde in moderne, energieeffiziente Einheiten umgewandelt und wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten.

Die wichtigsten Eckdaten des Mehrfamilienhauses:
- Energetische Teilsanierung im Jahr 2024
- Attraktive Lage im Grünen
- Optional: Stellplatz für 7.500 € oder Garage für 18.000 €

Die wichtigsten Keyfacts zu dieser Wohneinheit:
- Leerstand
- Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche zur optionalen Nutzung

Keyfacts der Sanierungsmaßnahme:
- Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung und Anstrich
- Austausch sämtlicher Fenster in Wohnungen und Treppenhäusern durch Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (Kellerfenster und Dachflächenfenster ausgenommen)
- Sanierung und Anstrich der Balkone inkl. Dämmung
- Neulackierung der Garagen und Anstrich der Kellerschächte
- Neugestaltung der Eingangsbereiche und neue Eingangstüre
- Renovierung und Anpassung der Treppenhäuser an Brandschutzverordnungen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Dezentrale Warmwasseraufbereitung (2001)
- Dacharbeiten: Wärmedämmung, Herstellung von zwei Dachgauben (2004)
- Erd- und Kanalarbeitern (2019)
- Die detaillierte Baubeschreibung finden Sie unten bei den Dokumenten als PDF zum Download.

WICHTIG:
- Die energetische Teilsanierung ist derzeit im Gange und wird voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen sein.
- Das Hausgeld in Höhe von 250 € ist eine Schätzung und wird noch im Zuge der WEG-Bildung festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé an!