Dachgeschosswohnung in Überlingen

Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Bodenseeblick & Gartenanteil

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Licht und Ausblick in vollendeter Harmonie. Bereits beim Eintreten öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlich nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick über den Bodensee bis hin zum Münster von Überlingen – ein tägliches Postkartenmotiv, das zum Verweilen und Durchatmen einlädt.

Die separate Küche ist funktional, gepflegt und durch die klare Abgrenzung zum Wohnbereich perfekt für alle, die gerne kochen und dennoch die Offenheit der Räume schätzen. Das große Schlafzimmer liegt ruhig gelegen und bietet absolute Erholung – Licht, Ruhe und Grün bilden hier die Grundlage für entspannte Nächte und freie Gedanken. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen, ebenso wie das zusätzliche Gäste-WC mit eigener Dusche und Fenster, das sowohl Komfort als auch Privatsphäre schafft. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil und einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz.

Da besondere ist im Wohnbereich, die offene Gestaltung und die Wendeltreppe, die in eine schöne Galerie mit traumhaftem Ausblick auf den See führt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseplatz oder einfach als inspirierender Ort zum Innehalten – hier lässt sich das Leben mit Weitblick gestalten.

Ein ganz besonderes Extra wartet hinter dem Haus: ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil mit Terrasse – ein geschützter Ort voller Möglichkeiten. Als neuer Eigentümer genießen Sie das alleinige Nutzungsrecht, und dank vorhandener Wasser- und Stromanschlüsse steht entspannten Stunden im Grünen, geselligen Grillabenden oder kreativen Gartenideen nichts mehr im Wege. Ob stille Auszeit mit Buch und Kaffee, Urban Gardening oder ein stilvoll gestalteter Outdoorbereich – dieser private Garten ist ein seltener Luxus in zentraler Lage und verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert, der weit über das Alltägliche hinausgeht.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Rückzugsmöglichkeit und großzügiger Raumwirkung. Helle Böden, durchdachte Grundrisse, die perfekte Lage zum Bodensee und nicht zuletzt der schöne Seeblick verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen Charme – perfekt für alle, die das Besondere suchen.