Souterrainwohnung in Heidenheim an der Brenz

Gestaltungsfreiheit trifft Wohnkomfort – Garten-/Untergeschosswohnung in beliebter Lage!

Diese charmante Garten-/Untergeschosswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich flexibles Wohnkonzept in beliebter Lage von Heidenheim – im Wohngebiet Reutenen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985.

Im Jahr 2008 wurde die ursprünglich gewerblich genutzte Einheit in eine moderne, barrierefreie Wohnung umgebaut. Obwohl die Wohnung laut Grundbuch dem Untergeschoss zugeordnet ist, liegt sie durch die leichte, künstlich angelegte Hanglage ebenerdig und verfügt über einen eigenen, stufenlosen Eingang sowie einen direkt davor liegenden Außenstellplatz – ideal für komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung umfasst aktuell einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Besonders hervorzuheben ist die Leichtbauweise der Innenwände, die eine vollständige Neugestaltung des Grundrisses erlaubt. So lässt sich die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse und Lebenssituationen anpassen – ob zusätzlicher Raum für ein Büro, ein großzügiger Wohnbereich oder ein separates Ankleidezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige und grüne Umgebung des Wohngebiets Reutenen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage legen.