Terrassenwohnung in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS:

* Traumhafte Design-Wohnung mit einer hochwertigen Materialisierung in bester Lage von Waldshut

* Sehr großzügige Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick über die Dächer von Waldshut

* Offene und großzügige Grundrissgestaltung mit einem Loft-Charakter durch eine offene Küche und eine „bad-en-suite“ mit direkter Verbindung zum Schlafzimmer

* Hochwertige Materialien im Bereich der Bäder, Küche, Fußböden sowie ansprechender Glattputz bei den Wänden und Decken

* Sehr hochwertige Möblierung und Dekoration der Wohnung, welche durch den neuen Eigentümer bei Bedarf übernommen werden kann

* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage zur Fixvermietung, als lukratives Ferienwohnungsprojekt in Top Lage oder als eigengenutzte Traumwohnung

* Fußläufige Entfernung zur Waldshuter Innenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Ärztliche Versorgung, Behörden sowie Gastronomie und Lifestyle


KEY FACTS:

* Offengestaltete 2,5 Zimmer Terrassenwohnung mit gesamt ca. 113 m² Wohnfläche in einem hochwertig und massiv erbauten 13 Parteienhaus

* 1 PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung vorhanden (12 Stufen bis zur Wohnung); sowie 1 x Tiefgaragenstellplatz

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen

* Homogene Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und guter wirtschaftlicher Struktur im Hinblick auf IH-Stau und Höhe der Rücklagen

* Eigener Eingang nach dem Prinzip „Haus im Haus“ für ausreichend Privatsphäre, zusätzlich 1x Keller, 1x Hauswirtschaftsraum sowie 1x PKW-Stellplatz

* Kaufpreis: 460.000 €
Zzgl. 20.000 € für den TG-Stellplatz
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.