Etagenwohnung in Rackwitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 59,5 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Werthaltigkeit. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig vermietete Kapitalanlage, Sie investieren in eine solide Immobilie mit Potenzial.

Das Gebäude
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2014 modernisiert, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt und ein Pluspunkt für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten ist.

Die Wohnung im Überblick
- Zimmer: Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne
- Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 59,48 m²
- Hausgeld: monatlich 190,66 €
- Vermietung: Seit 2012 zuverlässig vermietet

Zusätzlicher Komfort
- Keller: Eigener Abstellraum im Untergeschoss
- Stellplatz: Eigener Außenstellplatz ist derzeit für 30 € monatlich vermietet

Lagevorteile
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rackwitz, nördlich von Leipzig. Die Nähe zur Schladitzer Bucht, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

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