Einfamilienhaus zum kaufen in Hainburg

Objektnr: 1066762

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt aktuell eine äußerst lukrative Kapitalanlage dar. Derzeit ist das Haus zimmerweise vermietet und erzielt durch die sieben separat abgeschlossenen Wohneinheiten eine attraktive Mietrendite. Die durchdachte Aufteilung des Hauses macht eine spätere Eigennutzung problemlos möglich – ideal für Käufer, die eine flexible Nutzungsperspektive suchen.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befinden sich eine praktische Sommerküche, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Damit ist nicht nur ausreichend Parkraum vorhanden, sondern auch ein hoher Komfort für die Bewohner und deren Gäste gewährleistet.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und instand gehalten. Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem der neue Fassadenanstrich im Jahr 2024 sowie der Austausch der Fenster, der Hauseingangstür und der Kellereingangstür im Jahr 2020. Bereits 2017 wurden die Heizkörper und die Zentralheizung erneuert sowie die Wasser- und Heizungsleitungen modernisiert. Ebenfalls 2020 erfolgte die Grundsanierung des Hofes sowie eine umfassende Erneuerung der Badezimmer. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1980er Jahren, ebenso wurde in diesem Zeitraum ein Anbau am Haus realisiert.

Diese Immobilie vereint solide Substanz mit interessanten Ertragsperspektiven und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern langfristig attraktive Möglichkeiten.