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Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Schnäppchenjäger aufgepasst: Entkerntes Zweifamilienhaus auf 767 m² in bester Lage von Styrum

45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
7
Fläche
230 m²
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Objekt-ID: 38011473

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 767,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.304,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses 1965 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien mit Weitblick. Durch einen Brand im Mai 2023 befindet sich das Gebäude im Rohbauzustand, wodurch eine flexible Neugestaltung möglich ist.

Mit einer Wohnfläche von 230 m², einer Doppelgarage und einem voll ausgebauten Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück von 767 m², das bei einer Teilung als Basis für ein neues Bauvorhaben dienen könnte.

Besonderheit: Es liegen Szenarien zu möglichen Sanierungsvorschlägen, digitalisierte Planunterlagen und Gutachten, Visualisierungen zur Grundstücksteilung, sowie ein 3D-Modell vor, die eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten.

Aufgrund des anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs haben Sie Gelegenheit die Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Sie wird in einem Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 300.000 €.
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Lage

45476 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Styrum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.166,81 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Styrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.235,26 €/m².

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