Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

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Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Balkonen, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses und Spitzbodens, sowie 1-geschossige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnfläche variiert zwischen 47 und 150 m², während die Nutzfläche 66/77 m² beträgt, insgesamt also 400/143 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der durchgeführten Modernisierungen wird es im Bewertungsbaujahr 1993 eingestuft.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser mit Elektrogeräten erzeugt wird. Es gibt teilweise abweichende Grundrisse, im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes befinden sich ausgebaute Bereiche, die als Tonstudio und Lager/Werkstatt genutzt werden, jedoch ohne baurechtliche Genehmigung. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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