Einfamilienhaus zum kaufen in Nördlingen

Willkommen in Grosselfingen, einem idyllischen Ortsteil von Nördlingen, wo dieses großzügige Bauernhaus auf neue Eigentümer wartet, die das Besondere suchen: Viel Platz, ländlicher Charme und Raum für Ideen.

Das um ca. 1880 erbaute Haus bietet auf etwa 200 qm bis etwa 220 qm Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie, kreatives Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit ca. 950 qm Größe rundet das Angebot perfekt ab.

Der vordere Teil des Hauses dient als Wohnbereich, während sich im rückwärtigen Teil Garagen, eine kleine Werkstatt- und Abstellräume befinden, ideal für Bastler, Sammler oder Hobby-Handwerker. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet enormes Ausbaupotenzial, mit einer klaren Einladung an Visionäre, die hier ihre Wohnträume weiterentwickeln.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. In den letzten 15 Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden 2008 im gesamten Haus neue Fenster eingebaut. Auch die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) wurde in dem Jahr neu installiert. Im Erdgeschoss wurde die Heizkreisverteilung, die Elektroanlage und das Bad erneuert.

Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen ein gepflegtes und liebevoll eingerichtetes Zuhause. Energetisch sind allerdings Sanierungsmaßnahmen (z.B. Dachdämmung) empfehlenswert.
Das Baujahr bringt einige Eigenheiten mit sich: So trifft man stellenweise auf das typische Bruchsteinmauerwerk, ein unverkennbares Zeugnis traditioneller Baukunst, das in Teilen, Spuren von Feuchtigkeit zeigt. Insgesamt besteht noch handwerklicher Bedarf. Wer hier allerdings mit Umsicht investiert und selber Hand anlegen kann, schafft sich ein wahres Raumwunder mit Geschichte und Charakter.