Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wöhrden

Massive 2 1/2-geschossige Bauweise mit Rotstein-Außenmauerwerk und Innenisolierung, stilvolles Walmdach mit isoliertem, kunststoffbeschichtetem dänischem Pfannenblech. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, ein zentrales Treppenhaus sowie insgesamt vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Immobilie bietet vier liebevoll modernisierte, möblierte Wohnungen mit Größen von ca. 60 m², 55 m², 38 m² und 26 m², bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments – jeweils mit Duschbädern und Einbauküchen. Diese Einheiten werden derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Im Dachgeschoss (tlw. über zwei Ebenen) befindet sich zusätzlich die großzügige, vom Eigentümer bewohnte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche deutlich größer). Sie umfasst einen offenen Wohn-/Kochbereich mit Empore, 3 1/2 Zimmer (ca. 36/13/11/6 m²), Dusch- und Wannenbad mit angrenzender Sauna, sichtbare Deckenbalken, Einbauten sowie einen Schlafbereich auf der Galerieebene.

Im Erdgeschoss ist eine ca. 65 m² große Ladenfläche (Nutzfläche) als Atelier und Saunabereich ausgebaut.

Hinweis: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres, separat nutzbares Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dieses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Interesse zusätzlich miterworben werden.

Beheizt wird das Anwesen über ein modernes, erdgasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung (Baujahr 2015).

Energiebedarfsausweis:

•107,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D

Ein äußerst interessantes und vielseitiges Anwesen – im nordischen Stil eingerichtet, mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hervorragend für Eigennutzung, Festvermietung oder zur Ferienvermietung geeignet.