Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geesthacht

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 2022 errichtet und bietet auf ca. 305 m² Wohnfläche drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignen. Die Erdgeschosswohnung (108,81 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss (115,33 m²) sowie die Dachgeschosswohnung (81,11 m²) jeweils über einen Balkon. Alle Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus separat erschlossen.

Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig vermietetes Anlageobjekt – die Flexibilität dieser Immobilie ist bemerkenswert und spricht sowohl Eigennutzer mit Platzbedarf als auch Investoren mit Fokus auf nachhaltige Mieterträge gleichermaßen an.

Das Haus ist voll unterkellert (Nutzfläche ca. 67 m²) und technisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird es über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von WOLF in Kombination mit solarunterstützter Brauchwassererwärmung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage von Bauer Solartechnik für nachhaltige Stromgewinnung. Eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.
Alle Wohnungen verfügen über Fensterbäder sowie getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung – ideal für die Einzelvermietung. Für Sicherheit sorgen eine einbruchhemmende Haustür und eine Videosprechanlage.

Der gepflegte Außenbereich bietet eine blickgeschützte Gartenanlage mit Gartenhaus, Außenküche und Abstellraum. Drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Objekt wird komplett geliefert und ist bezugsfrei – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vollvermietung. Die kalkulierte Sollmiete beträgt 4.575,00 € monatlich (305 m² × 15,00 €/m²). Ein hochwertiger Neubau mit durchdachtem Konzept, effizienter Technik und attraktiver Rendite.