Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche, einem großem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit zus. Bad und einem weitläufigen Garten den perfekten Rückzugsort für Familien, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Ambiente verbinden möchten. Die Immobilie wurde 1983 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Damm zum Rhein.
Der Ausblick ist somit für alle Zeiten unverbaubar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer mit direkter Verbindung zum hellen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenfreunde oder Erholungssuchende. Zwei Badezimmer auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das 1.Obergeschoss ist dem Wohnen und Leben gewidmet. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen Balkon beeindruckt mit viel Licht, warmem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, ein Gäste-WC, sowie ein großer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für eine angenehme Wärme.

Ein besonderes architektonisches Element ist die Außen-Wendeltreppe, die den Balkon des Obergeschosses direkt mit der Terrasse und dem Garten verbindet – ideal für den direkten Zugang nach draußen oder gesellige Grillabende.

Im wohnlich ausgbauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiger, offener Raum mit zwei großen Fensterfronten mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Zudem bietet das Dachgeschoss noch zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Niederkassel-Rheidt nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Der beliebte Rheinradweg lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren direkt am Wasser ein und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Unweit der Adresse liegt auch die Laach, ein idyllischer Seitenarm des Rheins. Dieses Naturgebiet dient nicht nur als Naherholungsgebiet, sondern ist auch ökologisch wertvoll und trägt zur besonderen Wohnatmosphäre der Umgebung bei. Die Kombination aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Zum Haus gehört auch noch eine große Garage sowie mehrere PKW Stellplätze.

Fazit:
Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen legen.

Der Kaufpreis beträgt 679.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.