Einfamilienhaus zum kaufen in Langenzenn

Charmanter Bungalow mit großem Garten, Ausbaupotenzial & Doppelgarage in ruhiger Lage von Langenzenn

In einer ruhigen Wohnstraße von Langenzenn erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit viel Platz und Potenzial schätzen.

Das Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten und führt direkt auf die sonnige Terrasse. Die Küche ist separat zugänglich. Ein großzügiger Flur, ein Elternschlafzimmer mit Gartenblick, ein Büro, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Ankleidezimmer), ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab.

Besonderes Highlight: Die offene Galerie im Flur führt in den nicht ausgebauten Dachboden. Laut gültigem Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach realisierbar – auch Gauben sind zulässig. Hier bietet sich enormes Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen ca. 115 m² Nutzfläche zur Verfügung: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum sowie ein Gästezimmer schaffen viel Platz für Ihre Ideen.

Das rund 860 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner ruhigen Lage viel Privatsphäre. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 35 m² ist direkt ans Haus angebunden. Zwischen Garage und Haus führt ein abschließbarer Durchgang in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölheizung.

Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage in Langenzenn, sondern auch vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suchen.

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