Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Objektnr: 1068126

In gut angebundener Lage von Leverkusen-Quettingen bieten wir Ihnen ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1915 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 517 m². Insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist nahezu voll vermietet und bietet daher attraktive Nutzungsoptionen.

Das Haus unterteilt sich in ein Vorderhaus mit drei Einheiten sowie einen nachträglich errichteten Anbau mit einer weiteren Wohnung. Alle Einheiten sind in etwa gleich groß und verfügen über Größen zwischen ca. 54 m² und ca. 57 m². Aktuell sind 3 Einheiten vermietet und erwirtschaften bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 10,71 €, jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.424 €. Eine Einheit steht derzeit leer. Bei Vollvermietung ist eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 28.200 € erzielbar.

Aufgrund des gepflegten Zustands, den bestehenden Mietverhältnissen sowie der guten Lage, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit.