Mehrfamilienhaus zum kaufen in Müllheim

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Müllheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden, voll vermieteten Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial sind. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert. Es steht auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert – inklusive des eingeschossigen Anbaus mit Unterkellerung.

Mit insgesamt ca. 570 m² vermietbarer Fläche, einer Aufteilung in vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und laufenden monatlichen Mieteinnahmen von 5.800 €, stellt diese Immobilie ein stabiles Investment in zentraler Lage von Müllheim dar.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG
Kleintierpraxis
ca. 280 m² Nutzfläche

Büro-/Archivräume
ca. 60 m²

1.OG
Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon

Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse

Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse


Zusätzlich stehen ca. 56m² Lagerfläche sowie vier Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung – eine potenzielle Zusatzrendite oder praktische Nutzung für Mieter.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Ob als Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder als Investmentobjekt - hier finden Sie beides. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.