Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Hönningen

Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem 1.003 m² großen, länglich geschnittenen Grundstück in zweiter Reihe. Diese Lage bietet eine erhöhte Privatsphäre und eröffnet zugleich im vorderen Grundstücksbereich ein Baufenster für ein weiteres Gebäude. Derzeit wird dieser Bereich neben einer Wiesenfläche als Stellplatz für ein Doppel-Carport sowie als Nutzfläche für einen Gemüsegarten verwendet.

Das Wohnhaus liegt in vorteilhafter Südhangausrichtung und reicht im rückwärtigen Grundstücksbereich bis zum Beginn eines bewaldeten Hangs, der aktuell als Baum- und Strauchgarten angelegt ist.

Ein zentrales Element des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse, die mit einer vollständig überdachten Holz-/Kunststoffkonstruktion ausgestattet ist und dadurch wetterunabhängig genutzt werden kann. Direkt darunter befindet sich ein separater Fahrradschuppen. Über wenige Treppenstufen ist ein direkter Zugang zur Küche des Wohnhauses gegeben.

Das Erdgeschoss umfasst separate Wohn- und Essbereiche. Ein Duschbad steht sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zudem wurde im Rahmen der Neueindeckung des Daches im Jahr 2011 der Spitzboden zu einem Studio ausgebaut.

Im Jahr 2013 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern, eine neue Hauseingangstür, der Austausch der Gas-Zentralheizung sowie der Heizkörper und verschiedene Innenraumgestaltungen.

Ein zusätzliches Highlight ist die fast neue Einbauküche. Diese wurde im Jahr 2024 eingebaut.

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