Einfamilienhaus zum kaufen in Bubenheim

Bauernhaus mit Potenzial – Sanierungsobjekt mit 98 m² Gesamtfläche im rheinhessischen Bubenheim
Willkommen in diesem charaktervollen Bauernhaus aus dem Jahr 1900 – ein echtes Unikat mit Geschichte und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Gebäude liegt im idyllischen rheinhessischen Bubenheim und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 97,5 m² (Erdgeschoss: ca. 46,5 m², Obergeschoss: ca. 51 m²). Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigenheim mit authentischem Landhausflair bis hin zum Mehrzweckobjekt. Das Gebäude bietet vermutlich hohes Ausbaupotenzial und Gestaltungspotenzial.
Grundriss und Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Lagerräume unterschiedlicher Größe sowie zwei separat nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Die Räume bieten aufgrund ihrer Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sind jedoch wie das gesamte Gebäude stark sanierungsbedürftig. Die Raumhöhen liegen unter dem heutigen Niveau.

Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer mit über 16 m² (derzeit als Büro ausgewiesen), ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist ein nicht ausgebauter Speicherraum mit eingeschränkter Deckenhöhe.

Zu dem Haus gehört ein Freizeitgrundstück mit 288m², am Ende einer Nachbarstraße/Bebauungsgrenze.

Das Haus wird ungeräumt übergeben. Es wurde mehrfach nach Gebäudeunterlagen gesucht. Es sind nur wenige Unterlagen vorhanden.